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福州现房抵押借款的要求（条件）
1、夫妻双方征信要好,不能有强制执行或者当前逾期.
2、福州现房在本人名下超过3个月,且可以正常的交易过户办抵押.
3、借款人有真实的借款用途和还款来源.
4、房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等现房借款面积需满足大于30周岁以上
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1、银行面签、了解自身对福州住房贷款需求,选合适的银行申请房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等.
2、评估机构对住房进行评估并受理贷款人提交的住房贷款资料.
3、报批贷款（审核资料和住房+出批复贷函）.
4、签订住房贷款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需贷款人承担.
5、办理住房抵押登记,入押福州住房证.
6、发放贷款,福州银行将贷款资金汇入贷款人指定的银行卡账号中.
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